1960〜1970年築, 専有面積50.60㎡〜70.60㎡の平均販売価格
東京都
83.9万円/㎡
前年比+8.1%
中野区
80.8万円/㎡
前年比+1.8%
パークハイム沼袋
東京都中野区沼袋四丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩7分
1965年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
4,805万円
79.3万円/㎡
2,706
4,105
5,504
6,903
AI査定結果
推定相場価格
4,805万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,105万円〜5,504万円
67.7万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月18日
パークハイム沼袋
4,680万円（77.2万円/㎡）/ 2階 / 60.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は77.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 4,680万円 | 77.2万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は72.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | パークハイム沼袋 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅7分 | 4,680万円 | 77.2万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1965年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/25 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 3,200万円 | 58.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/12 | 中野住研コーポ 中野区中野三丁目 | 中野駅3分 | 3,780万円 | 80.8万円 | 46.77㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1968年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/07 | 宮園コーポ 中野区中野二丁目 | 中野駅10分 | 3,099万円 | 67.6万円 | 45.82㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/16 | マンションロックハイツ 中野区東中野四丁目 | 東中野駅3分 | 4,799万円 | 72.7万円 | 65.98㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/15 | マック東中野コート 中野区東中野四丁目 | 落合駅3分 | 4,880万円 | 83.3万円 | 58.58㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/26 | 中野サニーパレス 中野区弥生町二丁目 | 中野富士見町駅4分 | 3,699万円 | 73.1万円 | 50.6㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 25戸 | SRC |
| 2024/04/20 | グリーンコーポ東中野 中野区東中野二丁目 | 東中野駅7分 | 4,350万円 | 70.7万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/19 | 東中野マンション 中野区東中野二丁目 | 中野坂上駅7分 | 3,680万円 | 80.1万円 | 45.96㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/30 | 京王南台コーポラス 中野区南台五丁目 | 方南町駅6分 | 3,830万円 | 69.8万円 | 54.88㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.1%上昇、中野区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は中野区の平均と比較して4.5%割安です。
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